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Krach immobilier?

Krach immobilier ? Mais non, c'est comme le dahut, ça n'existe pas, l'immobilier ça ne baisse  jamais ! On a le TGV, les  stations de ski, les  anglais, les suisses qui achètent , les taux sont bas et il faut préparer sa retraite... Ah bon ? les revenus n'augmentent pas ?  Les taux remontent ? Les anglais ne viennent plus, il n'y a  plus de neige ?  Mais alors l'immobilier va baisser !

Lundi 31 juillet 2006
Parfois je me prends à rêver d'une petite maison pas chère. Après quelques visites de taudis que j'ose à peine vous raconter (fallait pas rêver...), je me suis renseigné pour la maison à 100 000 €. Bien figurez-vous qu'un projet devrait voir le jour...


Monsieur,
Je fais suite à votre récent mail concernant le programme de maisons à 100 000 € prévu dans l'agglomération de Chambéry.
Ces programmes se développent en France dans deux types de situations :
- soit dans des agglomérations où le foncier est peu cher, ce qui n'est pas le cas de notre agglomération (malheureusement),
- soit dans le cadre de projets de rénovation urbaine : c'est sur cette hypothèse que nous travaillons actuellement. En effet, un ambitieux projet de rénovation urbaine a été signé à Chambéry, sur les deux quartiers du Biollay et des Hauts de Chambéry. Il prévoit notamment la construction de 200 logements neufs en accession sociale à la propriété, dont le prix de vente devra s'approcher le plus possible de 100 000 €. Nous sommes actuellement en phase de travail avec les constructeurs pour étudier les différentes possibilités.
Ces projets ne verront pas le jour avant deux-trois ans, mais nous notons d'ores et déjà les coordonnées des personnes susceptibles d'être intéressées, afin de les tenir au courant.
 
Enfin, le dispositif de JL Borloo a également prévu une troisième hypothèse, qui consisterait à développer des projets de maisons à 100 000 € dans d'autres quartiers (hors rénovation urbaine), en dissociant la propriété du bâti et du terrain. En d'autres termes, vous achèteriez une maison sans être propriétaire du terrain, par le biais d'un bail à construction.
Cette troisième hypothèse n'a pas encore été envisagée dans notre agglomération, et pose de nombreux problèmes de montage juridique et financier sur lesquels nous travaillons actuellement.
Si vous souhaitez néanmoins voir ce type de projets se développer, je vous invite à écrire au Président de la communauté d'agglomération (106 allée des blachères 73 026 Chambéry cedex) et au Maire de votre commune pour les inciter à mettre en oeuvre un tel programme.
 
Par ailleurs, notre service reste à votre entière disposition pour toute précision complémentaire.
 
Souhaitant avoir répondu à votre attente,
Salutations,
Mirey Mahiout
Chargée de l'habitat
Chambéry métropole - Direction du développement local urbain
tel. 04 79 96 86 60 fax. 04 79 96 86 61
Par ReG_ - Publié dans : La maison à 100 000 euros
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Lundi 31 juillet 2006

Chambery une ville accueillante… pour les touristes seulement.

 

 

Pour les gens qui prétendent y travailler et y mener une vie normale, c’est beaucoup plus difficile voir calamiteux

J’ai atterri à Chambery par le plus grand des hasards. Je cherchais du travail, j’ai écouté les gens qui disaient qu’il faut être mobile et adaptable et qui n’ont probablement jamais vécu la mobilité. J’ai donc trouvé un travail dans cette charmante région. Habitant alors Montbéliard, à 400 km, mon épouse et moi avons cherché un appartement dans notre budget d’abord par téléphone ensuite en nous rendant sur place…Les loyers sont exhorbitants par rapport à notre région d'origine, 30% de plus qu'à Montbéliard. Le Savoyard serait-il plus riche qu'ailleurs ?

Je résume les réponses qui nous ont été faites :

 

-         L’opac 73, la Savoisienne Habitat, l'opac de Chambery : "on n’a pas de logement, mon pauvre monsieur, qu’est-ce que vous croyez ? Même avec vos trois enfants, vous attendrez comme tout le monde, on a 10000 familles avant vous."(Avec un ton désolé)

 

-         Le 1% logement, CILS : "On a pas de logement, qu’est-ce que vous croyez, débrouillez-vous !  (avec un ton condescendant)"

 

-         Les agences : on a rien dans vos revenus, qu’est-ce vous croyez, et avec vos trois enfants, vous allez pas vous en sortir, de plus vous êtes en période d’essai, et il nous faut une caution même si vous avez 36 ans.(Avec un ton hautain)

 

Bon pour finir, en insistant lourdement, l'appartement ètant vacant, on réussit à avoir un F4 pas trop étriqué malgré ma période d’essai,. 1 an après, on paie toujours notre loyer, merci pour la confiance !

 

Les recherches m’ont coûté 1 mois d’hôtel , de multiples démarches pénibles avec la désagréable impression de ne pas rentrer dans le profil du locataire idéal, avec des agences qui voulaient tout savoir de notre vie privée, combien je gagnais et ce que faisait mon épouse. Je trouve toujours cette inquisition particulièrement désagréable.

Cheminant autour du buisson rond.

 

Par ReG_ - Publié dans : Mon histoire
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Samedi 29 juillet 2006
Bonjour,

En ce bel été, je démarre un nouveau blog consacré à la bulle immobilière sur Chambery et sa région.
Depuis quelques années,  l'immobilier augmente de manière importante sur Chambery, à tel point qu'il devient impossible de se loger décemment si on a pas un porte-feuille bien garni.


La hausse va-t-elle continuer ainsi pendant des années ?
Quelles solutions pouvons-nous mettre en face de problème ?



Par ReG_ - Publié dans : bulle-chambery
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