http://www.marche-immo.com/formulaires/villes.asp?reg=20&srub_id=73&immo=hab

Voici ce que dit le Crédit Foncier sur le marché de l'ancien à Chambéry pour 2006




En scindant en deux parts égales les biens négociés en 2006, on observe que le prix des appartements les plus chers au 1er janvier comparé à celui au 31 décembre a baissé de 0,5%, tandis que celui des biens les moins chers a progressé de 3%.

Il semble que l'on ait assisté en 2006 à la mise en évidence du seuil maximum ; plafonnement voire baisse minime des valeurs les plus élevées, dépassement de ce seuil uniquement lors de la période d'arrivée d'une nouvelle clientèle solvable, légère hausse des valeurs les moins élevées. Le marché a tendance à se bloquer entre des prétentions de vendeurs toujours hautes et des acheteurs de plus en plus en situation dominante, souhaitant négocier plus fermement. En fin d'année, les stocks étaient au plus haut et les volumes réalisés très faibles selon les commercialisateurs de la place.


Pour les loyers :


La hausse des loyers a été stoppée du fait des limites de solvabilité des ménages. Il est peu probable que 2007 renoue significativement avec la hausse ; le pouvoir d'achat ne va probablement pas évoluer de manière importante et l'arrivée éventuelle de nouveaux habitants (seniors aisés, cadres en mutation…) concernera plutôt le marché de l'accession que le marché locatif.